افتتاح حساب در تركيه در 2021

نكته اى كه بايد در خريد ملك به آن توجه داشت، در هنگام اقدام به خريد ملك توسط شركت ها ، اگر از شركتى ملكى را خريدارى كنيد، يعنى فروشنده ملك شركت باشد، ماليات بر ارزش افزوده تعلق مى گيرد. بنابراين در هنگام خريد ملك تجارى در تركيه دقت كنيد كه اين ملك اجاره لازم را بتواند دريافت كند. اما در برخى از اداره هاى ثبت اسناد نرخ روز قبل را كه بانك مركزى با آن نرخ مبادلات بانكى را بسته است (نرخ افكتيف بانك مركزى ) ملاك قرار مى دهند. بنابراين داشتن حساب بانكى يا نداشتن حساب بانكى در اين مرحله ميسر نيست. با وجود سيستم بانكى ايران كه غير مرتبط با سيستم بانكي جهانى است، ايرانياني كه سرمايه آن ها در ايران است و مى خواهند در كشورهاى ديگر مثل تركيه سرمايه گذارى كنند، چگونه مى توانند به صورت امن وجوه خود را انتقال دهند ؟ بنابراين توجه به نكات مهمى از جمله ارزش سرمايه گذارى ،اجاره دادن به صورت سريع و درآمدى كه از آن ملك تجارى عايد كسى كه مى خواهد آن را اجاره كند، بسيار ضرورى است.

{خانه خريدن در تركيه|خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه}

اما توجه داشته باشيد كه تا سه سال اجازه فروش اين ملك را نداريد. در سه ماهه دوم سال ۲۰۱۹ نيز ميزان فروش به نسبت ۵۸.۵ درصد افزايش يافت. بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاك و اراضي تركيه به شماره تصويب ۲۶۴۴ در ۱۸ مي سال ۲۰۱۲ اتباع كشورهاي خارجي(مگر كشورهايي كه اتباع آن ها از خريد و فروش منع شده اند) مي توانند با در نظر گرفتن و رعايت قوانين مربوطه نسبت به خريد ملك در تركيه - روي وب سايت زير كليك كنيد - اقدام نمايند. و در فيش واريزى نام خود و در قسمت توضيحات مربوطه مشخصات ملك را قيد كنند. براي خريد يك آپارتمان نوساز با 110 متر مربع متراژ در منطقه باكيركوي تركيه كه جزء مناطق قديمي استانبول مي باشد به مبلغي در حدود يك ميليون و سيصد هزار لير نياز داريد و اگر بخواهيد آن را به اجاره واگذار كنيد حداقل به مبلغ 3500 لير ماهانه مي توانيد اجاره دهيد. و سريع اجاره داده شود. كه حضانت دائم فرزند از سمت همسر سابق به فرد داده شده باشد. در خريد ملك حتما بايد بالاى ۲۵۰ هزار دلار آمريكا از حساب خريدار (شما)به فروشنده انتقال داده شود. اگر از شخص ملك را خريدارى كنيد، ماليات بر ارزش افزوده تعلق نمى گيرد. 

و در هنگام انتقال سند با تماس با بانك از بانك بخواهيد تا دستور پرداخت شما را انجام دهند. و شما مى توانيد مدارك و سند ملكى خود را بدون هيچ مشكلى دريافت كنيد. قيمت مناسب خانه در اين شهر و نزديكي آن به مرزهاي ايران، از جمله دلايلي هستند كه شهروندان ايراني را براي خريد خانه در شهر وان ترغيب ميكنند. ولى قانون تركيه اين امكان را مى دهد كه بتوانيد ملكى را به قيمت بالا به صورت اقساط خريدارى كنيد. در اين مقاله قصد داريم قيمت خريد ملك در تركيه را بررسي كنيم. در مقابل بيزنس هاى متفرقه و كسانى كه مى خواهند به تازگى در آن مركز خريد بيزنس راه اندازى كنند، براى اجاره دادن ملك تجاري با مشكل مواجه خواهند شد. ملك هاى تجارى بسيارى وجود دارند كه با اين مشكل مواجه هستند. اما افرادى كه به صورت تدريجى با چند ملك اقدام به اخذ شهروندى مى كنند، و بين خريد هاى آن ها شش ماهه فاصله مى افتد هيج مانعى براى اخذ شهروندى وجود ندارد. از جمله مزاياي اخذ شهروندي تركيه از اين روش اين است كه شما براي گرفتن اقامت كشور هاي ديگر هزينه اي كه پرداخت مي كنيد فقط براي دريافت اقامت است اما در تركيه شما هزينه اي نمي كنيد و فقط سرمايه گذاري مي كنيد ، و در كنار آن پاسپورت كشور تركيه رو هم مي توانيد دريافت كنيد.

{خانه در تركيه خريد|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد خانه در تركيه به لير}

{خريد مسكن در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه درتركيه}

براي اخذ پاسپورت تركيه مي توان از روش هاي مختلف تحصيلي، كاري، سرمايه گذاري و … با اين روش مى توان به صورت امن انتقال وجوه يا تامين وجوه سرمايه گذارى در خارج از كشور را انجام داد. اگر پس از شش ماه اقدام به اخذ شهروندى نشود، بايد مجددا اقدام به اخذ برگه سرمايه گذارى كرد. هنگامى كه براى اخذ شهروندى از طريق خريد ملك در تركيه اقدام مى شود، بعد از اتمام مراحل خريد ملك يعنى رسيدن به حد نصاب مبلغ دويست و پنجاه هزار دلار براى شما برگه تاييديه سرمايه گذارى صادر مى شود. پرداخت ماليات و ماليات بر ارزش افزوده و ماليات خريد ملك در تركيه ، يكى از دغدغه هايى است كه افراد هنگام خريد ملك با آن مواجه مى شوند. بيزنس ها و كسب كارهايى مانند داروخانه يا ماركت يا بيزنس هايى كه مشترى هاى زيادى دارند، معمولا امكان بيشترى براى اجاره دادن، دارند. نكته قابل توجهى كه در خصوص ملك هاى تجارى وجود دارد، اين است كه بسيارى از ملك هاى تجارى كه در پروژه ها و در طبقات پايين پروژه ها، به ويژه در پروژه هاى جديد، مشترى هاى زيادى ندارند. خريد ملك در شهرهاي مختلف تركيه مزايا و معايب مختص به خود را دارد.

منبع : خريد ملك در آنكارا