مشاورين املاك كوبه

قوانين خريد ملك در تركيه چيست؟

امكان خريد ملك با قيمت هر متر مربع 16.000.000 تومان وجود دارد. توجه: اين مقاله زماني منتشر شد كه امكان خريد خانه در تركيه با 100 ميليون تومان امكان پذير بود؛ اكنون به دليل نوسانات ارز و همچنين افزايش نرخ لير و دلار، متاسفانه ديگر امكان خريد املاك در تركيه - https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156 - با اين قيمت وجود ندارد. آن دسته از كساني كه به دنبال خريد ملك در تركيه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) هستند قطعا داراي اهدافي فراتر از داشتن يك سرپناه در اين كشور هستند و حتماً اولين گزينه براي خريد املاك و مستقلات، خريد ملك در قسمت اروپايي استانبول را انتخاب خواهند نمود. اين ماليات توسط دولت براي بهبود بخشيدن به تامين آب و فاضلاب ، اجراي خدمات قانوني و آتش نشاني و موارد ديگر مورد استفاده قرار ميگيرد. براي دريافت مجوز هاي لازم براي صادر شدن سند به نام شما و دريافت كردن شماره مالياتي ،دريافت فيش آب و برق و حتي تلفن و انجام تمام مراحل مربوطه لازم است كه در محضر وكالتي به نام شركتي كه قصد خريد ملك را داريد بدهيد . 

{اخذ شهروندي تركيه و پاسپورت اين كشور است.|خانه در تركيه خريد|خريد خونه تو تركيه|Homeland خريد خانه در تركيه}

به همين دليل در ادامه به صورت موردي قوانين اجاره خانه در استانبول براي يك ماه را آورده ايم. خريد خانه به صورت اقساطي در تركيه شرايط خاصي ندارد. ازاينرو، تركيه به يكي از كشورهاي اصلي تبديل شد كه بسياري از مردم در سراسر جهان براي سرمايهگذاري و خريد ملك انتخاب ميكنند.همانطوركه اشاره كرديم، يكي از مهمترين مزاياي خريد ملك در تركيه اخذ شهروندي تركيه و پاسپورت اين كشور است. در گذشته امكان تمديد اين مجوز اقامت وجود داشت، اما اكنون طي تصويب قوانين جديد سال 2020 تركيه، ديگر امكان تمديد اقامت موقت وجود ندارد شما بايد پس از يك سال از اتمام اعتبار آن مجددا براي دريافت اقامت موقت اقدام كنيد؛ هرچند مي توانيد از روش هاي ديگر براي دريافت مجوز اقامت اقدام كنيد تا پس از اين يكسال بتوانيد همچنان در تركيه بمانيد. درست است كه قيمت خريد خانه در تركيه نسبت به ايران ارزان تر است اما آنقدر ارزان كه در تبليغات مي گويند نيست. نكته قابل توجه ديگري نيز وجود دارد كه اغلب سرمايه گذاران را به خريد خانه در قسمت اروپايي استانبول سوق مي دهد و اين نكته قيمت مناسب املاك بخش اروپايي در مقايسه با بخش آسيايي است.

{اصلا ميدانيد چقدر سرمايه براي اين كار نياز داريد؟|زمين يا ملك در مناطق نظامي واقع شده باشد.|خانه تركيه خريد|خريد خانه از تركيه|خريد منزل در تركيه}

در غير اين صورت، يعني خريد خانه از يك تبعه غير ترك، تنها به مفهوم سرمايه گذاري در اين كشور خواهد بود. كشور تركيه يكي از كشورهاي همسايه ي ايران مي باشد كه گردشگران و توريست هاي بسيار زيادي را به خود جذب كرده است و امروزه بسياري از مردم از سراسر دنيا دوست دارند تا در اين كشور زندگي كنند. اصلا ميدانيد چقدر سرمايه براي اين كار نياز داريد؟ بازار كار در استانبول نسبت به ديگر شهرهاي تركيه به مراتب رونق بيشتري دارد. با توجه به آمار سالهاي گذشته تعداد خانه هاي خريداري شده توسط اتباع خارجي سالانه به ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد رسيده است. ۴- تجربه تاريخي، بهويژه در يك سده گذشته نشان داده كه تركيهايها در بزنگاههاي تاريخي، حتي به اقليتهاي خودشان هم رحم نميكنند؛ چه رسد به شهروندان ديگر كشورها. از همين رو است تعداد افرادي كه به مهاجرت به كشور تركيه فكر مي كنند هر روزه افزايش مي يابد. ويلاها معمولاً در شهرهاي بزرگ و در مناطق سطح بالاي تركيه واقع شدهاند بنابراين قيمت خريد ويلا ساحلي تركيه يا قيمت ويلاهاي مدرن تركيه بسيار بالاتر از انواع املاك ديگر است. زمين يا ملك در مناطق نظامي واقع شده باشد. افرادي كه مي توانند از طريق كرديت يا تسهيلات خريد خانه در تركيه را انجام دهند كه در اين حالت با توجه به پرداخت ۲۰ الي ۳۰درصد كل مبلغ ملك مابقي طي ۱۰ سال پرداخت خواهند كرد.

{خريد خانه در تركيه به لير| تركيه خريد ملك|خريد خانه و ملك در تركيه}

اكثر خانه هاي موجود براي اجاره روزانه در استانبول، داراي مبلمان، تختخواب و اينترنت رايگان مي باشند و بايد حداقل ۷ الي ۱۰ روز قبل از سفر، هماهنگي هاي لازم را انجام دهيد. پرداخت مابقي مبلغ ميتواند طي 12 الي 24 ماه آينده انجام شود. مراحل قانوني انتقال سند از فروشنده به خريدار را انجام دهيد. يعني ميزان عرضه خانه و املاك در بخش اروپايي استانبول به مراتب بيشتر از بخش آسيايي استانبول و ساخت پروژه هاي مدرن در بخش اروپايي بسيار بيشتر از بخش آسيايي ميباشد. بر اساس قوانين جديد، اقامت تركيه از طريق خريد خانه در استانبول در يك دوره 5 ساله امكانپذير است. آمارها حاكي از آن است كه اقتصاد تركيه در حال رشد بوده و روند رشد همچنين ادامه دارد با تمامي اين اوصاف خريد ملك در استانبول يكي از بهترين و جذابترين گزينه ها براي ارتباط با قاره اروپا محسوب ميگردد. در يك جواب قاطع بايد گفت بله، تجربه و برنامه ريزي هاي اين كشور با توجه به شرايط كنوني و مقايسه با ساير كشورهاي همجوار با قاطعيت تمام مي توان گفت كه براي خريد ملك در اين كشور لحظه اي هم درنگ لازم نيست.

منبع : سايت املاك تركيه