قيمت خريد خانه و آپارتمان در آنكارا

با اين حال تركيهايها به اين جايگاه بسنده نكردهاند و درصدد قرار گرفتن در ميان ۳ كشور برتر هستند. قيمت املاك در تركيه نسبت به ايران بسيار پايين تر است و در حين حال امكانات كشور تركيه بيشتر از ايران مي باشد. قيمت خانه در اين شهر نسبت به شهر هاي ديگر تركيه مانند استانبول و ازمير بسيار ارزان تر مي باشد. ميتوان گفت كه تا قبل از سال 2000 ميلادي صنعت املاك و ساختوساز در تركيه دچار چالشها و مشكلات بسياري بود. البته اشتياق ايرانيان به خريد خانه در تركيه اختصاص به ماه سپتامبر ندارد بلكه از ابتداي سال ۲۰۲۰ اين روند ادامه داشته است. با سرمايهگذاري بيش از ۲۵۰هزار دلار، شما ميتوانيد روي شهروندي در تركيه حساب كنيد. پس از آن، مشاور شما مراحل انتقال سند مالكيت را آغاز مي كند كه با گرفتن كد مالياتي براي شما شروع مي شود. بعد از مشخص شدن اينكه بودجه شما چقدر است و چه خانهاي ميخواهيد، كارشناسان ما شما را با مناطق منطبق با بودجه و خواسته شما راهنمايي ميكنند. كپي برابر اصل نمودن و يا محضري كردن كپي هر پاسپورت كه معادل ۲۰۰ لير براي شما هزينه خواهد داشت.

{خريد منزل در تركيه|Homeland خريد خانه در تركيه|خريد املاك در تركيه}

همچنين با برخورداري از قابلتوجهترين ناحيه بدونعوارض، شركتهاي باربري ميتوانند ميليونها تن بسته را هر هفته جابهجا كنند، بنابراين سفر گردشگران خارجي در تمام طول سال به سهولت انجام خواهد گرفت. بانكها شروع به اعطاي وام به شركتهاي ساختوساز براي ساخت مسكن جديد كردند و در مقابل وامهاي مسكن براي خريداران در نظر گرفته شد. به طوري كه موفق شده از طريق ساخت مجتمعهاي خريد، پل و فرودگاه براي ميليونها نفر در تركيه اشتغال زايي كند. طبق قانون جديدي كه در سال ۲۰۱۸ تصويب شده است، اتباع خارجي مي توانند با خريد ملك به ارزش ۲۵۰ هزار دلار حق شهروندي را دريافت نمايند. اين سرمايهگذاري، شما، همسر و فرزندانتان را واجد شرايط درخواست حق شهروندي و برخورداري از حقوق كامل زندگي و كار در تركيه ميكند. دقت داشته باشيد كه براي دريافت اقامت تركيه، فراهمكردن مدارك، موضوع بسيار مهمي است كه ميبايست بهصورت كامل و صحيح، انجام شود. اما موضوع بسيار مهمي در اين امر مطرح است و نبايد آن را از قلم انداخت اين است كه نسبت درآمد ماهانه و هزينه اجاره در تركيه، بسيار منطقيتر از ايران ميباشد. با توجه به قيمت بسيار مناسب خانه در تركيه نسبت به ايران خريد خانه براي حفظ ارزش پول به ارز و همچنين گذراندن اوقات تفريحي گزينه بسيار مناسبي به نظر مي رسد.

هزينه هاي جاري زندگي در تركيه نسبت به كشورهاي اروپايي بسيار پايين است. تركيه ميلياردها دلار در تحول زيرساختهاي حمل ونقلي خود هزينه كرده است. اما سئوال اصلي در اين ميان اينجاست كه حداقل هزينه اي كه شما در تركيه براي خريد ملك بايد در نظر بگيريد به چه ميزان است؟ همچنين، همسر و فرزندان زير 18 سال شما هم واجد شرايط شهروندي مي شوند. در سال هاي اخير خريد خانه و ملك توسط ايرانيان و ساير كشور ها در تركيه به دليل سياست هاي تسهيل دهنده دولت تركيه افزايش پيدا كرده است. از بسياري از جوانب، در يك دهه اخير تركيه به يكي از پرجاذبهترين بازارهاي املاك جهان براي سرمايهگذاران خارجي تبديل شده است. با توجه به افزايش قيمت مصالح در سال 2018 و طبعاً افزايش قيمت مسكن در اين كشور، سالهاي اخير براي خريد ملك در تركيه زمان مناسبي خواهد بود. به عقيده كارشناسان يكي از مزيتهاي استانبول اين است كه بسازوبفروشها برنامههاي پرداخت بلندمدت (تا ۵سال) را به خريداران پيشنهاد ميدهند و در كنار قيمتهاي تخفيف خورده پيشخريد، هيچ بهرهاي دريافت نميكنند. اگر به دنبال يك شهر ارزان قيمت براي خريد ملك در تركيه هستيد، شهر زيباي دنيزلي مسلما ميتواند يكي از بهترين انتخابهاي شما باشد. قبل از همه بدانيد كه خريد ملك در كشور تركيه محدود به يك ملك نميشود و شما ميتوانيد چندين ملك و يا خانه با توجه به بودجه خودتان خريداري كنيد. 

{خريد خانه در تركيه به لير|خريد مسكن در تركيه|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان}

عراقيها با ۴ هزار و ۱۶۵، روسها با يكهزار و ۸۹۵، افغانستانيها با يكهزار و ۲۷۷ و آذربايجانيها با ۷۱۱ واحد، ديگر مشتريان اصلي مسكن تركيه در اين دوره ۹ماهه بودهاند.فاروق اقبال از شركت سرمايهگذاري املاك «نويتا اينترنشنال» در اينخصوص ميگويد: «تركيه براي ايرانيها مهم و مكاني امن براي داراييهايشان است. • براي گرفتن پاسپورت بايد ملكي با ارزش حداقلي دويست و پنجاه هزار دلار آمريكا خريداري كنيد. در مجموع سال ۲۰۱۹ تعداد معاملات فروش خانه در تركيه رقم يك ميليون و ۳۴۸ هزار واحد را به ثبت رسانده بود.در ميان شهرها، استانبول، پرجمعيتترين شهر تركيه، با ۲ هزار و ۳۷۰ واحد فروش، بيشترين سهم را در خريد خانه خارجيها در ماه سپتامبر داشت (حدود ۴۵ درصد از كل اين خريدها). آمارها، روندها، پيشبينيها و نقاطداغ تنها معدودي از بسيار عواملي هستند كه بايد در اين زمينه مدنظر قرار گيرند. پس از هموطنان، عراقيها با خريد ۸۲۶ واحد و روسها با ۴۴۸ واحد در ردههاي بعدي قرار دارند.

منبع: خريد ملك در محله هاي استانبول

افتتاح حساب در تركيه در 2021

نكته اى كه بايد در خريد ملك به آن توجه داشت، در هنگام اقدام به خريد ملك توسط شركت ها ، اگر از شركتى ملكى را خريدارى كنيد، يعنى فروشنده ملك شركت باشد، ماليات بر ارزش افزوده تعلق مى گيرد. بنابراين در هنگام خريد ملك تجارى در تركيه دقت كنيد كه اين ملك اجاره لازم را بتواند دريافت كند. اما در برخى از اداره هاى ثبت اسناد نرخ روز قبل را كه بانك مركزى با آن نرخ مبادلات بانكى را بسته است (نرخ افكتيف بانك مركزى ) ملاك قرار مى دهند. بنابراين داشتن حساب بانكى يا نداشتن حساب بانكى در اين مرحله ميسر نيست. با وجود سيستم بانكى ايران كه غير مرتبط با سيستم بانكي جهانى است، ايرانياني كه سرمايه آن ها در ايران است و مى خواهند در كشورهاى ديگر مثل تركيه سرمايه گذارى كنند، چگونه مى توانند به صورت امن وجوه خود را انتقال دهند ؟ بنابراين توجه به نكات مهمى از جمله ارزش سرمايه گذارى ،اجاره دادن به صورت سريع و درآمدى كه از آن ملك تجارى عايد كسى كه مى خواهد آن را اجاره كند، بسيار ضرورى است.

{خانه خريدن در تركيه|خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه}

اما توجه داشته باشيد كه تا سه سال اجازه فروش اين ملك را نداريد. در سه ماهه دوم سال ۲۰۱۹ نيز ميزان فروش به نسبت ۵۸.۵ درصد افزايش يافت. بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاك و اراضي تركيه به شماره تصويب ۲۶۴۴ در ۱۸ مي سال ۲۰۱۲ اتباع كشورهاي خارجي(مگر كشورهايي كه اتباع آن ها از خريد و فروش منع شده اند) مي توانند با در نظر گرفتن و رعايت قوانين مربوطه نسبت به خريد ملك در تركيه - روي وب سايت زير كليك كنيد - اقدام نمايند. و در فيش واريزى نام خود و در قسمت توضيحات مربوطه مشخصات ملك را قيد كنند. براي خريد يك آپارتمان نوساز با 110 متر مربع متراژ در منطقه باكيركوي تركيه كه جزء مناطق قديمي استانبول مي باشد به مبلغي در حدود يك ميليون و سيصد هزار لير نياز داريد و اگر بخواهيد آن را به اجاره واگذار كنيد حداقل به مبلغ 3500 لير ماهانه مي توانيد اجاره دهيد. و سريع اجاره داده شود. كه حضانت دائم فرزند از سمت همسر سابق به فرد داده شده باشد. در خريد ملك حتما بايد بالاى ۲۵۰ هزار دلار آمريكا از حساب خريدار (شما)به فروشنده انتقال داده شود. اگر از شخص ملك را خريدارى كنيد، ماليات بر ارزش افزوده تعلق نمى گيرد. 

و در هنگام انتقال سند با تماس با بانك از بانك بخواهيد تا دستور پرداخت شما را انجام دهند. و شما مى توانيد مدارك و سند ملكى خود را بدون هيچ مشكلى دريافت كنيد. قيمت مناسب خانه در اين شهر و نزديكي آن به مرزهاي ايران، از جمله دلايلي هستند كه شهروندان ايراني را براي خريد خانه در شهر وان ترغيب ميكنند. ولى قانون تركيه اين امكان را مى دهد كه بتوانيد ملكى را به قيمت بالا به صورت اقساط خريدارى كنيد. در اين مقاله قصد داريم قيمت خريد ملك در تركيه را بررسي كنيم. در مقابل بيزنس هاى متفرقه و كسانى كه مى خواهند به تازگى در آن مركز خريد بيزنس راه اندازى كنند، براى اجاره دادن ملك تجاري با مشكل مواجه خواهند شد. ملك هاى تجارى بسيارى وجود دارند كه با اين مشكل مواجه هستند. اما افرادى كه به صورت تدريجى با چند ملك اقدام به اخذ شهروندى مى كنند، و بين خريد هاى آن ها شش ماهه فاصله مى افتد هيج مانعى براى اخذ شهروندى وجود ندارد. از جمله مزاياي اخذ شهروندي تركيه از اين روش اين است كه شما براي گرفتن اقامت كشور هاي ديگر هزينه اي كه پرداخت مي كنيد فقط براي دريافت اقامت است اما در تركيه شما هزينه اي نمي كنيد و فقط سرمايه گذاري مي كنيد ، و در كنار آن پاسپورت كشور تركيه رو هم مي توانيد دريافت كنيد.

{خانه در تركيه خريد|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد خانه در تركيه به لير}

{خريد مسكن در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه درتركيه}

براي اخذ پاسپورت تركيه مي توان از روش هاي مختلف تحصيلي، كاري، سرمايه گذاري و … با اين روش مى توان به صورت امن انتقال وجوه يا تامين وجوه سرمايه گذارى در خارج از كشور را انجام داد. اگر پس از شش ماه اقدام به اخذ شهروندى نشود، بايد مجددا اقدام به اخذ برگه سرمايه گذارى كرد. هنگامى كه براى اخذ شهروندى از طريق خريد ملك در تركيه اقدام مى شود، بعد از اتمام مراحل خريد ملك يعنى رسيدن به حد نصاب مبلغ دويست و پنجاه هزار دلار براى شما برگه تاييديه سرمايه گذارى صادر مى شود. پرداخت ماليات و ماليات بر ارزش افزوده و ماليات خريد ملك در تركيه ، يكى از دغدغه هايى است كه افراد هنگام خريد ملك با آن مواجه مى شوند. بيزنس ها و كسب كارهايى مانند داروخانه يا ماركت يا بيزنس هايى كه مشترى هاى زيادى دارند، معمولا امكان بيشترى براى اجاره دادن، دارند. نكته قابل توجهى كه در خصوص ملك هاى تجارى وجود دارد، اين است كه بسيارى از ملك هاى تجارى كه در پروژه ها و در طبقات پايين پروژه ها، به ويژه در پروژه هاى جديد، مشترى هاى زيادى ندارند. خريد ملك در شهرهاي مختلف تركيه مزايا و معايب مختص به خود را دارد.

منبع : خريد ملك در آنكارا

خريد خانه در تركيه. خريد ملك در تركيه

بايد بررسي كنيد كه شرايط زندگي و همچنين هزينه هاي خانه در هر كدام از اين شهر ها به چه صورت است؟ عموما در تركيه اين فرهنگ رواج يافته كه براي فرار از هزينهي ادارهي تاپو قيمت اصلي ملك را در تاپو ( همان سند) قيد نميكنند و مبلغي بسيار پايينتر از ارزش واقعي ملك را مينويسند. در صورتي كه اقدام به خريد ملك در تركيه مي كنيد، براي اينكه سند رسمي و قانوني مالكيت خود را بر ملك يا خانه داشته باشيد ميبايست سند تاپو را در اختيار داشته باشيد. مشاورين آلپ اين موضوع را هميشه به مشتريان خودشان در مشاوره هاي حضوري يا تلفني مي گويند و تاكيد اساسي بر اين موضوع مي كنند كه براي خريد خانه در تركيه با حجم بالا هميشه محدوديتهايي وجود دارد كه تيم كارشناسان ما اين محدوديتها را با ذكر يك مثال براي شما شفاف سازي مي كند. براي خريد و فروش ملك و املاك در تركيه با هزينه و قيمت مناسب نياز است كه از مشاورين و كارشناسان مجرب و با سابقه از شركتهاي معتبر استفاده كنيد. به همين جهت توصيه مي شود كه از شركت مشاورين سرمايه گذاري معتبر در اين مورد مشاوره هاي لازم را انجام بدهيد.

{خانه خريدن در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد ملك در تركيه ني ني سايت}

لازم به ذكر هست كه در صورتي كه هزينههاي ملك در شهرهاي بزرگ و گرانتر مانند استانبول را نداشتيد، ميتوانيد نگاهي به شهرهاي اطراف و كوچك بيندازيد. تيم مشاورين سرمايه گذاري آلپ با توجه به تجربه از سوالات مشتريان و مخاطبين هميشه دو پيشنهاد را مي دهد كه شما مي توانيد در اولين اقدام براي خريد خانه يا مسكن در تركيه مي توانيد كه از شركتهاي سازنده يا پيمانكار در ساخت ملك در تركيه به صورت اقساطي كنيد و يا در دومين اقدام براي خريد زمين يا آپارتمان از وام بانكي استفاده كنيد و قسط آن را پرداخت كنيد. اگر دوست نداريد كه كار ساخت و ساز را انجام بدهيد و مي خواهيد در كمترين زمان ممكن، اقامت بگيريد، مي توانيد كه يك آپارتمان و يا خانه را در تركيه را خريداري كنيد. ميتوانيد براي خريد ملك به ما اعتماد كنيد چرا كه ما تجربه چندين با اشراف كامل در اين موضوع در كنار شما هستيم. خريد املاك در تركيه با حداقل هزينه و قيمتي از 250 هزار دلار به بالا ميتواند بهترين راهكار در زمينه خريد خانه و اپارتمان در تركيه براي شما باشد. دليل اين امر، تبديل تركيه به يكي از بزرگترين بازارهاي املاك و مستغلات در جهان مي باشد.

اگر مي خواهيد براي زندگي طولاني مدت در تركيه ملكي بخريد، بايد در مورد مدارس موجود در مناطق مختلف نيز تحقيق كنيد. علاوه بر دسترسي به مترو بوس شما در موقعيت مكاني اين خانه به تمامي مراكز رفاهي و تجاري ينيكنت نيز دسترسي كامل خواهيد داشت، براي مثال مركز خريد مارامارا پارك يكي از بهترين مركز خريد هاي تركيه در نزديكي اين خانه مي باشد. كشور تركيه با اقتصادي رو به پيشرفت و موقعيت جغرافيايي منحصر به فرد از نظر گردشگري، داراي مزاياي مهمي مي باشد و همچون شاهراهي ميان خاورميانه و اروپا است. به طور كلي خريد خانه اقساطي در تركيه به شما اين فرصت را خواهد داد كه حتي با سرمايههاي اندك نيز بتوانيد خانه مورد نظر خود را خريداري كنيد. اين سند براي زمينهايي كه ملك در آن ساخته نشده باشد به رنگ آبي خواهد بود و براي زمينهايي كه ساخته شده ( ويلايي، آپارتماني و يا املاك تجاري) رنگ قرمز خواهد داشت. تاييديه از طرف بانك يا صرافي.

{خريد منزل در تركيه|خانه تركيه خريد| تركيه خريد ملك}

پس از افتتاح حساب در بانك هاي مربوطه، يك شماره ماليات منحصر به فرد به سرمايه گذاران گرامي اختصاص ميابد كه بايد آن را در شهرداري منطقه ثبت نمايند.در مرحله انتقال سند به نام خريداران خانه در تركيه مي بايست 3 درصد از ارزش كل خانه به عنوان ماليات و عوارض پرداخت گردد. در هنگام عقد قولنامه فقط مبلغي از هزينه كل خانه را بايد پرداخت كنيد زيرا قولنامه به اين معني نيست كه ملك به خريدار واگذار شده است. يكي از تجربه هاي مهم ما در خريد ملك در تركيه (بيشتر در اينجا كشف كنيد) اين هست كه خيلي از مشتريانمان با توجه به كاهش ارزش ريالي، بسياري نگران هستند كه پس انداز خودشان و يا سرمايه خودشان را از دست بدهند و يا بي ارزش بشود، ما به شما اين اميد را مي دهيم كه اصلا نگران نباشيد و مطمئنا بهترين سرمايه گذاري را شما مي توانيد در تركيه انجام بدهيد. براي افرادي كه توانايي مالي پرداخت هزينه و قيمت ملك در تركيه را به صورت يكجا ندارند، گزينه خريد ملك اقساطي يا اجاره اي در تركيه بهترين پيشنهاد مي باشد.

منبع: خريد ويلا در تركيه

مزايا و معايب خريد ملك در تركيه كه قبل از هر اقدام بايد بدانيد چيست؟

يكي ديگر از دلايل موفق بودن سرمايه گذاري در بخش ساخت و ساز تركيه ، بحث اقامت تركيه ميباشد .علاقمندان به اجاره ملك در تركيه با داشتن اجاره نامه رسمي از صاحبخانه و همينطور علاقمندان به خريد ملك در تركيه با داشتن سند يا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزاياي داشتن اقامت تركيه استفاده كنند .براي بسياري از مشتريان ، داشتن اقامت در كشور تركيه اهميت دارد و دولت تركيه نيز از اين علاقه به خوبي استفاده كرده و با دادن اقامت به علاقمندان اجاره آپارتمان در تركيه و يا خريد آپارتمان درتركيه ،موجب رونق دادن به بخش املاك در تركيه شده است. مناطقي هستند كه هرساله پذيراي گردشگران از اقصي نقاط جهان ميباشند .در سالهاي اخير اقتصاد رو به رشد تركيه موجب شده است تا گردشگران خارجي علاوه بر اقامت توريستي در اين كشور ،نسبت به سرمايه گزراي در تركيه، خريد ملك در تركيه و سرمايه گزاري در بخش املاك و گردشگري و ساخت و ساز نيز اقدام كنند.هتل هاي متعددي در پي سرمايه گزاري خارجيان در اقصي نقاط تركيه ساخته شده و همچنين مجمتمع هاي مسكوني متعدد و بسياري لوكس احداث شده و جمعيت خارجي بسياري در سالهاي اخير از طريق اجاره آپارتمان در تركيه و خريد آپارتمان در تركيه نسبت به اخذ اقامت اين كشور اقدام كرده اند و در تركيه زندگي ميكنند.

{خريد خانه و ملك در تركيه|خريد ملك در تركيه|خريد ملك در تركيه ديوار}

براي افرادي كه قصد دارند تا با خانواده براي خريد ملك در تركيه اقدام كنند، بايد همانطور كه گفته شد ملك يا املاكي را خريداري كرده كه جمع كل ارزش آنها به حداقل 250 هزار دلار آمريكا برسد. حداقل مبلغ مورد نياز سرمايه گذاري در تركيه جهت اخذ اقامت و همچنين سرمايه گذاري در تركيه از طريق خريد ملك، مواردي بود كه مكرراً توسط شما همراهان هميشگي سوال مي شد و در مقاله حاضر به آنها پاسخ گفته شد. سرمايه گذاري در تركيه در اوراق قرضه دولتي با حداقل مبلغ 500.000 دلار يا معادل ليري آن كه توسط وزارت خزانه داري و امور مالي كشور تركيه تأييد گردد، امكان پذير مي باشد. سرمايه گذاري در تركيه از طريق سپرده هاي بانكي مستقر در يكي از بانك هاي تركيه با حداقل مبلغ 500.000 دلار يا معادل ليري آن، با اين شرط كه 3 سال حق برداشت ندارد و مورد تأييد اداره تنظيم بانكداري و بانك مركزي تركيه قرار گيرد امكان پذير مي باشد. سرمايه گذاري در تركيه از طريق خريد سهام صندوق سرمايه گذاري با حداقل مبلغ 500.000 دلار يا معادل ليري آن كه توسط هيئت مديره بازار سرمايه تركيه مورد تأييد قرار گيرد با اين شرط كه حداقل 3 سال اجازه فروش ندارد.

{خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خانه تركيه خريد|خريد املاك در تركيه}

عبداللهي در عينحال تاكيد ميكند: در مجموع فرآيند خريد ملك بر حسب مراحل مذكور، فرآيندي بس ساده به چشم ميآيد؛ اما به جهت عدم آگاهي كافي از قوانين خريد ملك در تركيه و شرايطي كه تغيير مييابد، كمك گرفتن از مشاوران و وكلاي حقوقي امري لازم و حياتي است.اين كارشناس و مشاور املاك در مورد فرآيند صدور سند در اين كشور ميگويد: در واقع در هر سند اطلاعاتي در ارتباط با ملك و صاحب ملك درج ميشود، اما در اين كشور سندهاي ملكي به 2 صورت قرمز و آبي است كه هر كدام ويژگيهاي خاص خود را دارد. شما سروران عزيز مي توانيد جهت كسب اطلاعات بيشتر و بررسي شرايط عمومي خود جهت سرمايه گذاري در تركيه با موسسه حقوقي ملك پور همكار موسسه مشاوره اي MIE اتريش از سراسر دنيا تماس حاصل نموده و از مشاوره رايگان تلفني بهره مند شويد. اگر علاقمند به كسب اطلاعات بيشتردر ارتباط با املاك فروشي در تركيه ،سرمايه گذاري در تركيه و اجاره ملك در تركيه هستيد با همكاران ما در دفاتر تهران و تركيه تماس بگيريد تا اطلاعات دقيق و كامل در اختيار شما قرار بدهند. 

اميدواريم توانسته باشيم اطلاعات كاملي در زمينه خريد ملك در تركيه ارائه كنيم و آگاهي شما در اين زمينه را افزايش دهيم. ميانگين قيمت هر متر مربع در منطقه ي فاتح كه يكي از مراكز ايرانيان و شامل منطقههاي تاريخي و توريستي و تجاري از جمله آكساراي است ۴۱۶۸ لير (۱۰ ميليون تومان) است. ميانگين قيمت هر متر خانه در منطقه ۱ تهران بر اساس آخرين آمار ۶۴.۵ ميليون تومان است. عموم قوانين سرمايه گذاري در تركيه به موجب مقررات جديد منتشر شده در روزنامه رسمي در تاريخ 18 سپتامبر 2018 مي باشد. تا قبل از تغيير قوانين تركيه در سال 2018 حداقل مبلغ سرمايه گذاري در تركيه در بخش املاك و مستغلات 1.000.000 دلار آمريكا بود، اما در حال حاضر جهت حمايت و استقبال از سرمايه گذاري خارجي اين مبلغ به 250.000 هزار دلار آمريكا كاهش پيدا كرده است. سرمايه گذاري در تركيه داراي مزايا و معايبي مي باشد كه آگاهي و توجه به آنها مي تواند بسيار تعيين كننده در انتخاب اين كشور براي سرمايه گذاري و اخذ اقامت باشد. در نتيجه با خريد ملك در تركيه به غير از سرمايه گذاري، اخذ پاسپورت، اخذ اقامت خانوادگي، امكان سفر به خيلي از كشورها بدون نياز به ويزا، مي توان شهروندي اين كشور را به دست آورد.

منبع: خريد آپارتمان در تركيه

ترفند هاي كلاهبرداري خريد ملك در تركيه را بشناسيد

دستكم نسبت به ايران شرايط بسيار بهتري دارد؛ چه در زمينه اقتصادي، چه فرهنگي و اجتماعي و چه زيستمحيطي. در مورد شرايط ابطال قرارداد خريد ملك در تركيه نيز توضيحاتي ارائه خواهيم داد. بعد از تغيير قانون خريد املاك در تركيه و فراهم آمدن امكان خريد براي اتباع ايراني همانند اتباع ديگر كشورها ، اتباع ايراني نيز اقدام به خريد ملك در تركيه كرده اند. بر اساس آيين نامه جديد افراد و سرمايه گذاران خارجي در تركيه مي توانند به ارزش 250،000 دلار آمريكا صاحب املاك و مستغلات در تركيه شوند و طبق قانون تركيه قادر خواهند بود در خواست خود را مبني بر اخذ تابعيت تركيه اعلام نمايند. در تركيه آفتاب هميشه بر سرتان مي تابد، غذاها نسبت به ساير نقاط دنيا سالم تر است و زندگي در اين كشور با دور كندتري در جريان است. اما فقط تاريخ باستان نيست كه در تركيه جذاب است؛ حتي نبرد تركيه و يونان در اوائل قرن بيستم و مبادله جمعيت كه شهرك هاي يوناني در سراسر تركيه را از خود بر جاي گذاشته هم براي توريست ها از جذابيت كافي برخوردار است.

{خريد خانه از تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه در تركيه ديوار}

اما در تركيه، نه تنها خانه ها در مقايسه با اروپا ارزان تر هستند، بلكه اگر سرمايه كافي در اختيار داشته باشيد مي توانيد ويلا يا آپارتمان لوكس و كم نظيري را از آن خود كنيد. شما با خريد خانه در تركيه يك سرمايه گذاري بدون ريسك و بسيار بزرگي كرديد و با صرف هزينه بسيار كم اقدام به خريد يك خانه بسيار لوكس كرده ايد و اين امر مي تواند يكي از راه هاي سرمايه گذاري و جلوگيري از پايين آمدن ارزش پول شما باشد. بسياري از پيشگامان اموال و كارشناسان سرمايه گذاري در خارج از كشور ، روند ساخت و ساز و بازار املاك در تركيه را به اسپانيا در دهه ۱۹۸۰ نسبت داده اند ؛ و اگر اين چيزي است كه به دنبال آن هستيد ، خريد ملك در تركيه مي تواند يك فرصت سرمايه گذاري عالي باشد . سرمايه گذاري خارجي در بازار مسكن تركيه هيچوقت به اين خوبي نبوده است. سازمان آمار تركيه در تازهترين گزارش خود گفته است در ماه سپتامبر شهروندان خارجي چهارو نيم درصد از كل بازار مسكن تركيه را به خود اختصاص دادهاند. Turk Stat، موسسه آمار تركيه ، مي گويد كه مناطق خاصي براي خارجي ها براي خريد ملك در تركيه محبوب تر از ساير نقاط است .

طبق تجربيات شخصي ايرانياني كه به استانبول رفتهاند سه محله آكساراي، كمال پاشا و دولاب دره جزو مناطق خطرناك استانبول محسوب ميشوند و بهتر است به هيچ وجه در آنها به خريد خانه و يا حتي گردشگري نپردازيد. خارجي ها از خريد ملك از مناطق نظامي در تركيه محدود هستند. چرا كه مطابق با اصل تقابل، كشور تركيه به سرمايه گذاران خارجي امكان خريد ملك را خواهد داد. اين دسته از افراد يا به تركيه مهاجرت كرده اند و يا بازنشسته هايي هستند كه قصد داشته اند باقي عمر را در كشور زيبا و مطلوبي نظير تركيه بگذرانند تا هم از آب و هواي آن لذت ببرند و هم از خدمات درماني خوب و زندگي ساده و مقرون به صرفه اي بهره مند باشند. اين در حالي است كه در بسياري از كشورها نظير انگلستان اگر بخواهيد مالكيت خانه را به عزيزانتان منتقل كنيد تا 20 درصد بايد ماليات بپردازيد. و حياتي است كه شما بايد درك درستي از قوانين مالكيت محلي ، فرايند خريد و قوانين و مقررات مورد نياز خود داشته باشيد .

{خريد خانه تركيه|خريد مسكن در تركيه|خريد ملك تركيه}

{خريد ملك در تركيه ني ني سايت|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|خانه در تركيه خريد}

فرقي هم نمي كند كه آيا آپارتمان قوطي كبريتي است يا ويلايي بزرگ و مستقل؛ شما مالك آن و زميني كه روي آن ساخته شده هستيد. براي خريد ملك در تركيه با بيت كوين يا ارزهاي معمولي بايد مراحل مشخصي را طي كنيد. عراقي ها ، عربستان سعودي ، كويتي ها و روس ها به ترتيب مليت هايي هستند كه بيشتري ملك را در تركيه خريداري نموده اند . استانبول در حال حاضر تحت عنوان يك برنامه مدرن سازي مسكن با سرمايه گذاران خريد آپارتمان هاي مسكوني در ساختمان هاي بزرگ ، مدرن ، آسمان خراش ها بيشترين سرمايه گذاران را جذب نموده است . آپارتمان بزرگ دوبلكس با منظره دريا در Beylikduzu استانبول با 5 اتاق خواب و 2 اتاق نشيمن. در تركيه كه راه مي رويد، خواه در استانبول يا حتي شهرهاي كوچك تاريخ را نفس مي كشيد. استانبول يكي از توريستيترين شهرهاي تركيه است و همين امر باعث شده تا فرصتهاي شغلي بسياري در اين شهر براي افراد وجود داشته باشد. در گران ترين منطقه استانبول يعني بشيكتاش حداقل قيمت هر متر مربع 10 هزار لير و در گران ترين محله بشيكتاش يعني ببك متوسط قيمت هر متر مربع 55 هزار لير است.

منبع: خريد ملك در آنكارا

قوانين خريد ملك در تركيه چيست؟

امكان خريد ملك با قيمت هر متر مربع 16.000.000 تومان وجود دارد. توجه: اين مقاله زماني منتشر شد كه امكان خريد خانه در تركيه با 100 ميليون تومان امكان پذير بود؛ اكنون به دليل نوسانات ارز و همچنين افزايش نرخ لير و دلار، متاسفانه ديگر امكان خريد املاك در تركيه - https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156 - با اين قيمت وجود ندارد. آن دسته از كساني كه به دنبال خريد ملك در تركيه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) هستند قطعا داراي اهدافي فراتر از داشتن يك سرپناه در اين كشور هستند و حتماً اولين گزينه براي خريد املاك و مستقلات، خريد ملك در قسمت اروپايي استانبول را انتخاب خواهند نمود. اين ماليات توسط دولت براي بهبود بخشيدن به تامين آب و فاضلاب ، اجراي خدمات قانوني و آتش نشاني و موارد ديگر مورد استفاده قرار ميگيرد. براي دريافت مجوز هاي لازم براي صادر شدن سند به نام شما و دريافت كردن شماره مالياتي ،دريافت فيش آب و برق و حتي تلفن و انجام تمام مراحل مربوطه لازم است كه در محضر وكالتي به نام شركتي كه قصد خريد ملك را داريد بدهيد . 

{اخذ شهروندي تركيه و پاسپورت اين كشور است.|خانه در تركيه خريد|خريد خونه تو تركيه|Homeland خريد خانه در تركيه}

به همين دليل در ادامه به صورت موردي قوانين اجاره خانه در استانبول براي يك ماه را آورده ايم. خريد خانه به صورت اقساطي در تركيه شرايط خاصي ندارد. ازاينرو، تركيه به يكي از كشورهاي اصلي تبديل شد كه بسياري از مردم در سراسر جهان براي سرمايهگذاري و خريد ملك انتخاب ميكنند.همانطوركه اشاره كرديم، يكي از مهمترين مزاياي خريد ملك در تركيه اخذ شهروندي تركيه و پاسپورت اين كشور است. در گذشته امكان تمديد اين مجوز اقامت وجود داشت، اما اكنون طي تصويب قوانين جديد سال 2020 تركيه، ديگر امكان تمديد اقامت موقت وجود ندارد شما بايد پس از يك سال از اتمام اعتبار آن مجددا براي دريافت اقامت موقت اقدام كنيد؛ هرچند مي توانيد از روش هاي ديگر براي دريافت مجوز اقامت اقدام كنيد تا پس از اين يكسال بتوانيد همچنان در تركيه بمانيد. درست است كه قيمت خريد خانه در تركيه نسبت به ايران ارزان تر است اما آنقدر ارزان كه در تبليغات مي گويند نيست. نكته قابل توجه ديگري نيز وجود دارد كه اغلب سرمايه گذاران را به خريد خانه در قسمت اروپايي استانبول سوق مي دهد و اين نكته قيمت مناسب املاك بخش اروپايي در مقايسه با بخش آسيايي است.

{اصلا ميدانيد چقدر سرمايه براي اين كار نياز داريد؟|زمين يا ملك در مناطق نظامي واقع شده باشد.|خانه تركيه خريد|خريد خانه از تركيه|خريد منزل در تركيه}

در غير اين صورت، يعني خريد خانه از يك تبعه غير ترك، تنها به مفهوم سرمايه گذاري در اين كشور خواهد بود. كشور تركيه يكي از كشورهاي همسايه ي ايران مي باشد كه گردشگران و توريست هاي بسيار زيادي را به خود جذب كرده است و امروزه بسياري از مردم از سراسر دنيا دوست دارند تا در اين كشور زندگي كنند. اصلا ميدانيد چقدر سرمايه براي اين كار نياز داريد؟ بازار كار در استانبول نسبت به ديگر شهرهاي تركيه به مراتب رونق بيشتري دارد. با توجه به آمار سالهاي گذشته تعداد خانه هاي خريداري شده توسط اتباع خارجي سالانه به ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد رسيده است. ۴- تجربه تاريخي، بهويژه در يك سده گذشته نشان داده كه تركيهايها در بزنگاههاي تاريخي، حتي به اقليتهاي خودشان هم رحم نميكنند؛ چه رسد به شهروندان ديگر كشورها. از همين رو است تعداد افرادي كه به مهاجرت به كشور تركيه فكر مي كنند هر روزه افزايش مي يابد. ويلاها معمولاً در شهرهاي بزرگ و در مناطق سطح بالاي تركيه واقع شدهاند بنابراين قيمت خريد ويلا ساحلي تركيه يا قيمت ويلاهاي مدرن تركيه بسيار بالاتر از انواع املاك ديگر است. زمين يا ملك در مناطق نظامي واقع شده باشد. افرادي كه مي توانند از طريق كرديت يا تسهيلات خريد خانه در تركيه را انجام دهند كه در اين حالت با توجه به پرداخت ۲۰ الي ۳۰درصد كل مبلغ ملك مابقي طي ۱۰ سال پرداخت خواهند كرد.

{خريد خانه در تركيه به لير| تركيه خريد ملك|خريد خانه و ملك در تركيه}

اكثر خانه هاي موجود براي اجاره روزانه در استانبول، داراي مبلمان، تختخواب و اينترنت رايگان مي باشند و بايد حداقل ۷ الي ۱۰ روز قبل از سفر، هماهنگي هاي لازم را انجام دهيد. پرداخت مابقي مبلغ ميتواند طي 12 الي 24 ماه آينده انجام شود. مراحل قانوني انتقال سند از فروشنده به خريدار را انجام دهيد. يعني ميزان عرضه خانه و املاك در بخش اروپايي استانبول به مراتب بيشتر از بخش آسيايي استانبول و ساخت پروژه هاي مدرن در بخش اروپايي بسيار بيشتر از بخش آسيايي ميباشد. بر اساس قوانين جديد، اقامت تركيه از طريق خريد خانه در استانبول در يك دوره 5 ساله امكانپذير است. آمارها حاكي از آن است كه اقتصاد تركيه در حال رشد بوده و روند رشد همچنين ادامه دارد با تمامي اين اوصاف خريد ملك در استانبول يكي از بهترين و جذابترين گزينه ها براي ارتباط با قاره اروپا محسوب ميگردد. در يك جواب قاطع بايد گفت بله، تجربه و برنامه ريزي هاي اين كشور با توجه به شرايط كنوني و مقايسه با ساير كشورهاي همجوار با قاطعيت تمام مي توان گفت كه براي خريد ملك در اين كشور لحظه اي هم درنگ لازم نيست.

منبع : سايت املاك تركيه

شرايط اجاره دادن ملك در تركيه

البته به غير از خريد ملك در تركيه راه هاي ديگر نيز براي دريافت شهروندي مانند سپرده گذاري در بانك هاي تركيه و كار در اين كشور وجود دارد . بهترين شهر تركيه براي خريد خانه با توجه به امكانات شهري و زيرساخت هاي حمل و نقل عمومي شهر استانبول مي باشد و رشد قيمت خانه در اين شهر بسيار بيشتر از ساير شهرهاي ديگر است . از مزيتهاي ديگر اين انتخاب نزديكي تركيه به ايران و داشتن مرزهاي زميني با ايران است. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعي نسبت به خريد ملك كسب كنيد و از مشاورين حرفه اي در اين زمينه بهره بگيريد . • دقت كنيد با چه فروشنده اي قرارداد ميبنديد ؟ چه نوع فرهنگ ديني را مي پسنديد؟ بديهي است كه در اين صورت بعد از گذشن موعد پرداخت بدهي يا وام ، خانه توسط طلبكار يا بانك ضبط مي شود . اين اقامت 3 ساله توريستي تا 10 سال قابل تمديد است.

{خريد خانه در تركيه به لير|Homeland خريد خانه در تركيه| تركيه خريد ملك}

دستيابي به بازده سودآور بر اساس قدرت جذاب گردشگري در تركيه ، با اجاره خانه در فصول مختلف گردشگري در طول سال ، با قيمت مناسب. با اجاره يا خريد ملك در تركيه ميتوان اجازه اقامت ساليانه در تركيه گرفت اما در صورت خريد ملك به مبلغ بيش 25000 دلار، ميتوان درخواست شهروندي كرد و صاحب پاسپورت تركيه شد. بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار تركيه ، ۵ شهر استانبول آنتاليا ، بورسا ، آنكارا و يالووا تمركز سرمايه گذاران خارجي ملك و املاك را بيشتر از ساير شهرهاي اين كشور به خود جلب كرده است . اين سوالات، همواره از مهمتري دغدغههاي كساني است كه قصد خريد ملك در تركيه را دارند، اما متاسفانه يا اطلاعات كافي براي اين كار را ندارند، يا در دريايي از اطلاعات نادرست و گيجكننده، گيز افتادهاند. اما اگر كار مناسب پيدا كنيد ميتوانيد اجازه كار را نيز دريافت كنيد . اما به غير از استانبول شهرهايي مانند آنتاليا و ازمير و بدروم نيز به دلايل وجود جاذبه هاي توريستي مي توانند گزينه مناسبي باشد . 

{دارند كه ايران جزء اين كشور هاست .|مهاجران خارجي ميتوانند تا ۳۰ هكتار در تركيه خريد كنند .|خريد خانه درتركيه|خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه ديوار}

آنتاليا نيز به واسطه جاذبه هاي گردشگري اش، اقتصاد پر رونقي دارد. استانبول به دليل وجود جاذبه هاي زياد و توريستي بودن آن همواره گزينه اول در شهرهاي تركيه براي خريد ملك بوده است . اين آپارتمان با مساحت ۳۷۰ متر داراي چهار اتاق خواب و چهار حمام و دستشويي ميباشد و بسيار لوكس است. ۷.ملك خريداري شده در تركيه حتما بايد داراي سند رسمي باشد. ملك ارزان در تركيه يا وام آن پرداخت نشده است يا داراي ماليات و بدهي است كه به كل ملكي مورد دار است. املاك كدام شهرهاي تركيه بيشتر ميزبان خريداران خارجي است ؟ طبق تبصره موجود در قوانين تركيه به شماره ۳۵ قانون املاك و اراضي به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشي از مهاجران خارجي امكان خريد ملك در تركيه دارند كه ايران جزء اين كشور هاست . مهاجران خارجي ميتوانند تا ۳۰ هكتار در تركيه خريد كنند . در هر ناحيه تنها ۱۰ % از زمين را مهاجران خارجي ميتوانند خريد كنند . در نيمه ي اول سال ۲۰۱۹ ميزان فروش املاك در تركيه از مرز ۱۰ هزار فروش عبور كرد . 

{در كدام شهرهاي اين كشور رونق پيدا كرده است .|خريد منزل در تركيه|خريد خانه تركيه|خريد خانه از تركيه}

بعد از گذشت يك ماه كارت اقامت يكساله كشور تركيه براي فرد ارسال خواهد شد. براي اخذ اقامت تركيه علاوه بر خريد ملك، اشخاص متقاضي مي توانند با اجاره ملك در اين كشور نيز اقامت تركيه را به دست آورند. همچنين با توجه به تقاضايي كه در اين شهر براي خريد ملك وجود دارد شما به راحتي مي توانيد ملك خود را در صورت نياز به فروش برسانيد . نكته قابل توجه اين است كه لازم نيست شما حتما يك ملك خريداري كنيد . در اين بخش از نوشته مي خواهيم بررسي كنيم كه خريد ملك در تركيه بيشتر در كدام شهرهاي اين كشور رونق پيدا كرده است . كه بعد از خريد ملك ، خانه را به نام شما بزند . شما ميتوانيد با دريافت ملك در تركيه علاوه بر اينكه اقامت آن را به دست مي آوريد يك سرمايهگذاري بسيار خوبي داشته باشيد و از خدمات بسيار زياد و ارزشمندي كه اين كشور به مردم خود ارائه مي دهد بهره مند شويد. خريد ملك در تركيه يا گرجستان ؟ شايد براي شما هم سوال پيش آمده كه براي سرمايه گذاري در خريد ملك كدام يك از اين دو كشور را انتخاب كنيم كشور گرجستان حدود دو سال گذشته قانوني تصويب كرد كه براي دريافت اقامت حتما بايد ملك بالاي ۱۵۰ هزار دلار خريداري كنيد .

خريد ملك در تركيه

مزايا ، روش ها و هزينه خريد

براي سرمايه گذاري در بخش هاي ديگر ،بايد مستندات سرمايه گذاري خود را شفاف و با مدارك معتبر تحويل دهيد. ما در جهت رشد، پيشرفت و تغيير زندگي افراد تلاش مي كنيم و باور داريم با ارائه همراهي دقيق، بستر شفاف از مسير خريد ملك مي توانيم، ضمن توانمندي سازي مشتريان، آنان را به سمت زندگي بهتر و رفاه سوق دهيم. شما با مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ دلار ميتوانيد خانهاي را تهيه كنيد و بعد از آن ميتوانيد از زندگي در اين كشور لذت ببريد.نگران اين هزينه نباشيد ما به شما اطمينان مي دهيم، سرمايه شما در چند سال بعد قطع به يقين چندين برابر ميشود و از اين سرمايهگذاري پشيمان نخواهيد شد. پس از آن ها به ترتيب فريگيه اي ها و بعد از آن ليدي ها، ايراني ها، يوناني ها، گالات ها، رومي ها، بيزانس ها و ترك ها با جنگ هاي فراوان صاحب اين شهر شدند. از نظر قوميتي، 80 درصد جمعيت اين كشور را ترك ها تشكيل مي دهند و 20 درصد مابقي جمعيت از اقوام كرد و ساير اقوام متفرقه تشكيل ميشود كه بيشتر در شرق و جنوب شرقي اين كشور زندگي ميكنند. به خريداران ايرانى توصيه مى شود چرا كه بسيارى از آگهى ها كه در اين سايت مشاهده مى شود، وجود خارجى ندارند.

{خريد املاك در تركيه|خانه تركيه خريد|خريد خانه در تركيه ديوار}

براي كسب اطلاعات تكميلي در مورد شرايط كار در تركيه ميتوانيد مقاله اختصاص يافته به اين موضوع را در سايت مطالعه كنيد. در پايان اين مقاله چند سايت معروف براي اجاره و خريد آپارتمان در استانبول، معرفي خواهد شد تا با آگاهي از قيمت اجاره بها در استانبول به تفكيك محله هاي مختلف، امكان تصميم گيري راحت تر براي اقامت و زندگي در تركيه براي هموطنان عزيز فراهم شود. بسياري از هموطنان ايراني در پروسه گرفتن اقامت تركيه آسانترين روش، يعني اجاره آپارتمان يا خريد آپارتمان در استانبول و شهرهاي ديگر تركيه را انتخاب مي كنند. سرمايه گذاري سود ده، اخذ اقامت دائم براي خود و اعضاي خانواده و گذراندن اوقات خوش در مناطق زيباي تركيه از مزاياي خريد آپارتمان در تركيه مي باشد. اجاره سوئيت يا آپارتمان ارزان در استانبول و مناطق خاصي مانند آكساراي يا بيليكدوزو به راحتي امكان پذير است و حتي در منطقهي نوساز بيليكدوزو امكان خريد آپارتمان ارزان در استانبول نيز فراهم است.

تفاوت اجارههاي استانبول به نسبت تهران، هم در قيمت اجاره است و هم در دريافت هزينه ي رهن در استانبول. نرخ تورم، مربوط به تغيير نرخ هايي است كه در طول 1 سال در كشور تركيه و نسبت به قدرت خريد مردم محاسبه مي شود. از آن سمت گرجيها هم براي خريد خانه ايرانيها در كشورشان قيمتهاي پايينتري تعيين كردند. كه حضانت دائم فرزند از سمت همسر سابق به فرد داده شده باشد. زندگي در تركيه براي كساني كه سرمايه گذاري مي كنند (مخصوصا سرمايه گذاري در ارتباط با املاك و مستقلات) با امنيت و بدون نگراني خواهد بود. اسپانيا يكي از بهترين كشورها براي سرمايه گذاري به شمار ميرود. شركت شايان مشاور امين شما در ارتباط با خريد اپارتمان در تركيه، سرمايه گذاري و اجاره املاك در تركيه خواهد بود. تقاضاي خريد ملك در تركيه - بازديد از وب سايت آينده - در سال هاي اخير به طور چشمگيري افزايش پيدا كرده و با تغيير قوانين اخذ اقامت تركيه با خريد ملك در سال 2020 اين روند رو به رشد تقاضا همچنان ادامه دارد.

تركيه فرهنگ بسيار متنوعي دارد و علت آن مهاجرتهاي فراوان و تهاجمهايي است كه در طي صده هاي اخير به اين كشور رخ داده است. قابلذكر است كل فرآيند اعطاي تابعيت در اين كشور به شهروندان خارجي كه يكي از شروط 6گانه را انجام دهند، 70 روز است و پس از اين تاريخ، پاسپورت تركيه به سرمايهگذاران اعطا ميشود. اين نشان ميدهد قوانين تشويقي دولت تركيه براي سرمايهگذاران بسيار جذاب بوده است. آنكارا اهميت خاصي براي ترك هاي سكولار دارد، زيرا اين شهر مكاني است كه عصر جديدي از تاريخ تركيه را رقم زده است، اين شهر سنبل استقلال، توسعه و پيشرفت كشور تركيه مي باشد. نواحي ساحلي كه به درياي اژه و مديترانه نزديك است، داراي آب و هواي معتدل مديترانه اي و نواحي هم مرز با درياي اژه داراي آب و هواي اقيانوسي همراه با زمستانهاي خنك و مرطوب و تابستانهاي نسبتاً گرم است. بيشترين ميزان بارش باران مربوط به نواحي درياي سياه است و خشكترين مناطق تركيه نيز دشتهاي مالاتيه و قونيه هستند.